배우자 몰래 받은 대출, 채무통합과 아파트 후순위 담보대출의 현실적 해결책
배우자 몰래 받은 대출, 채무통합과 아파트 후순위 담보대출의 현실적 해결책 먼저 확인할 핵심 내용 카드론·저축은행·대부업 등 여러 채무가 쌓였다고 해서 채무통합 대출이 자동으로 가능한 것은 아닙니다. 공동명의 아파트는 집 전체를 담보로 설정하려면 다른 공유자의 동의가 필요하지만, 자기 지분만을 대상으로 하는 지분담보 구조는 별도로 봐야 합니다. 배우자 몰래 받은 지분담보대출은 등기와 대환 심사 과정에서 기존 근저당이 확인되기 때문에 계속 숨기기 어려울 수 있습니다. KB시세 4억 6천만 원에 LTV 80%를 단순 적용하면 3억 6,800만 원이지만, 실제 추가 대출 한도와는 전혀 다른 숫자 입니다. 사업자대출을 이용한다면 대출 목적과 실제 자금 사용처가 일치해야 하며, 단순히 규제를 우회하기 위한 방식으로 접근해서는 안 됩니다. 개인사업을 운영하다 보면 매출이 예상보다 늦게 들어오거나 갑작스러운 운영자금이 필요해 카드론이나 저축은행 대출을 하나둘 이용하는 경우가 있습니다. 처음에는 몇 달만 사용하고 갚을 생각이었지만 기존 대출을 다른 대출로 막기 시작하면 금리가 높은 채무가 여러 금융회사에 흩어지는 상황으로 이어질 수 있습니다. 제공된 사례 역시 카드론과 저축은행 대출 등을 한 번에 정리하고 싶어 채무통합 상담을 진행한 개인사업자의 이야기입니다. 그런데 상담 과정에서 신용점수와 기존 채무보다 더 큰 변수가 발견됩니다. 바로 부부 공동명의 아파트의 본인 지분을 이용해 배우자 몰래 받은 대부업 담보대출 6,700만 원이었습니다. 이런 상황에서는 단순히 더 큰 대출을 받아 기존 빚을 갚는다고 문제가 끝나지 않습니다. 현재 채무 규모, 담보 여력, 공동명의 구조, 기존 근저당권, 자금 용도와 월 상환 능력을 함께 확인해야 실제 해결책이 나옵니다. 1. 카드론과 저축은행 대출이 많으면 채무통합이 어려운 이유 채무통합은 기존 대출을 하나로 묶는 작업이지만, ...